北矢名の土地相場
神奈川県秦野市北矢名 | 104件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,067円高くなります。
4〜6m
82件
42万/坪
6〜8m
8件
46万/坪
8m以上
12件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、袋地等（33万円）と比べて40%の差があります。
長方形
15件
47万/坪
ほぼ整形
7件
45万/坪
ほぼ長方形
43件
45万/坪
ほぼ台形
8件
43万/坪
台形
5件
43万/坪
不整形
20件
36万/坪
袋地等
3件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+95%のプレミアムがあります。
南東
11件
66万/坪
北西
18件
46万/坪
南
9件
44万/坪
北東
24件
42万/坪
東
11件
40万/坪
南西
20件
37万/坪
西
6件
31万/坪
北
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
48件
その他
5件
平均坪単価
27.3/坪
8.3/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
1,788
取引実績
104件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪26万円へ、17年間で16.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2025年第2四半期
5,500円
191坪〜（630㎡〜）
28.9/坪
2024年第4四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2024年第4四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2024年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2024年第1四半期
1,900円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5/坪
2024年第1四半期
4,200円
209坪〜（690㎡〜）
20.1/坪
2024年第1四半期
3,800円
272坪〜（900㎡〜）
14.0/坪
2023年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
北矢名は秦野市内53地区中24位（上位55%）。
坪単価27.3/坪。
1つ上の鈴張町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
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北矢名 ◀
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27.3/坪
北矢名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市北矢名字北太夫窪１９７番４外 | 9.1/㎡ | -1.2% | 住宅 | 東海大学前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）