並木町の土地相場
神奈川県秦野市並木町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて51%の差があります。
長方形
8件
43万/坪
ほぼ長方形
11件
38万/坪
不整形
3件
29万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
55万/坪
西
7件
39万/坪
南東
3件
38万/坪
東
3件
29万/坪
南西
3件
23万/坪
平均坪単価
24.0/坪
7.3/㎡
平均価格
1,574
取引実績
26件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪18万円へ、16年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2024年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2023年第2四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2022年第2四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
2021年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2020年第4四半期
1,700円
188坪〜（620㎡〜）
9.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2020年第2四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2020年第1四半期
3,800円
236坪〜（780㎡〜）
16.1/坪
2016年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
並木町は秦野市内53地区中30位（上位43%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の鶴巻とは9%の差。
中価格帯（19〜36位）
30
並木町 ◀
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24.0/坪