沼代新町の土地相場
神奈川県秦野市沼代新町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市沼代新町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沼代新町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
309,504円/坪
推定総額
1,702万円
容積率単価
-
55坪
平均坪単価
26.5/坪
8.0/㎡
平均価格
1,650
取引実績
10件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万
20092013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2024年は坪22万円へ、15年間で45.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
2,200円
169坪〜（560㎡〜）
13.0/坪
2017年第3四半期
750円
33坪〜（110㎡〜）
22.5/坪
2017年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2016年第2四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2014年第2四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2013年第4四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2013年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2011年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2009年第2四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
沼代新町は秦野市内53地区中26位（上位51%）。
坪単価26.5/坪。
1つ上の富士見町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
沼代新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市沼代新町５２３番１外 | 8.2/㎡ | -0.7% | 住宅 | 渋沢 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）