鈴張町の土地相場
神奈川県秦野市鈴張町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市鈴張町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.6%。
推定相場
鈴張町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
286,014円/坪
推定総額
2,145万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,626円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.4/坪
8.3/㎡
前年比 ▼24.6%
平均価格
2,368
取引実績
11件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万34万25万16万
20112013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪28万円から2025年は坪19万円へ、14年間で29.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
26坪〜（85㎡〜）
19.4/坪
2024年第3四半期
700円
44坪〜（145㎡〜）
16.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2018年第4四半期
650円
30坪〜（100㎡〜）
21.5/坪
2017年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2016年第3四半期
8,900円
260坪〜（860㎡〜）
34.2/坪
2016年第2四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2013年第4四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2013年第2四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2012年第3四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
鈴張町は秦野市内53地区中22位（上位58%）。
坪単価27.4/坪。
1つ上の松原町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
鈴張町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市鈴張町６８４番１１ | 8.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 秦野 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）