堀山下の土地相場
神奈川県秦野市堀山下 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が237,840円高くなります。
4m未満
5件
18万/坪
4〜6m
38件
42万/坪
6〜8m
4件
38万/坪
8m以上
15件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価45万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ整形
5件
45万/坪
ほぼ長方形
26件
41万/坪
長方形
8件
38万/坪
ほぼ台形
4件
34万/坪
不整形
17件
31万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
48万/坪
南西
16件
40万/坪
北東
20件
37万/坪
南東
11件
35万/坪
東
4件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
23.2/坪
7.0/㎡
前年比 ▲238.6%
平均価格
2,112
取引実績
62件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+10.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2024年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2024年第3四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2024年第1四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2023年第4四半期
8,900円
275坪〜（910㎡〜）
32.3/坪
2023年第3四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
2,200円
172坪〜（570㎡〜）
12.8/坪
2021年第3四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2021年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
堀山下は秦野市内53地区中35位（上位34%）。
坪単価23.2/坪。
1つ上の平沢とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
35
堀山下 ◀
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23.2/坪
堀山下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市堀山下字東中道１１９番９外 | 5.7/㎡ | +3.3% | 工場 | 渋沢 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）