栄町の土地相場
神奈川県秦野市栄町 | 10件の成約データ
神奈川県秦野市栄町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
361,064円/坪
推定総額
1,264万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が103,551円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて46%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.2/坪
8.5/㎡
平均価格
1,337
取引実績
10件
平均面積
47坪
154㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
20092014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2024年は坪23万円へ、15年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
33坪〜（110㎡〜）
22.5/坪
2022年第4四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2022年第2四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2019年第3四半期
950円
30坪〜（100㎡〜）
31.4/坪
2018年第2四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2016年第4四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2014年第2四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2011年第4四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2011年第3四半期
98円
26坪〜（85㎡〜）
3.8/坪
2009年第4四半期
920円
39坪〜（130㎡〜）
23.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
栄町は秦野市内53地区中20位（上位62%）。
坪単価28.2/坪。
1つ上の春日町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）