弥生町の土地相場
神奈川県秦野市弥生町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市弥生町の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弥生町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
277,525円/坪
推定総額
1,526万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,483円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
平均価格
1,777
取引実績
14件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082010201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪22万円へ、16年間で21.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2022年第3四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2022年第3四半期
2,100円
169坪〜（560㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2021年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2015年第2四半期
3,000円
188坪〜（620㎡〜）
16.0/坪
2014年第2四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
2012年第2四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2012年第2四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
弥生町は秦野市内53地区中32位（上位40%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の渋沢とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
弥生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市弥生町４４９番９ | 8.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 渋沢 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）