春日町の土地相場
神奈川県秦野市春日町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が143,016円高くなります。
4m未満
5件
35万/坪
4〜6m
27件
44万/坪
6〜8m
3件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ台形
3件
76万/坪
ほぼ正方形
5件
46万/坪
長方形
5件
45万/坪
ほぼ長方形
17件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南
4件
61万/坪
南東
6件
51万/坪
北
3件
46万/坪
南西
6件
41万/坪
北東
11件
40万/坪
西
6件
33万/坪
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
平均価格
1,949
取引実績
37件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2008201220142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪14万円へ、16年間で17.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2024年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2023年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2022年第4四半期
2,100円
91坪〜（300㎡〜）
23.1/坪
2022年第4四半期
2,100円
103坪〜（340㎡〜）
20.4/坪
2022年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2022年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2020年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2019年第1四半期
8,100円
142坪〜（470㎡〜）
57.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
春日町は秦野市内53地区中19位（上位64%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上の緑町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
19
春日町 ◀
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28.7/坪