曲松の土地相場
神奈川県秦野市曲松 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が214,533円高くなります。
4〜6m
30件
49万/坪
6〜8m
3件
39万/坪
8m以上
5件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ正方形（40万円）と比べて25%の差があります。
長方形
10件
50万/坪
ほぼ長方形
14件
49万/坪
ほぼ台形
4件
48万/坪
不整形
5件
47万/坪
ほぼ整形
3件
41万/坪
ほぼ正方形
4件
40万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北東
3件
66万/坪
南西
5件
63万/坪
西
7件
50万/坪
南
7件
45万/坪
北
12件
43万/坪
東
3件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
平均坪単価
30.1/坪
9.1/㎡
平均価格
1,646
取引実績
41件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
20082013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪29万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2024年第2四半期
4,800円
151坪〜（500㎡〜）
31.7/坪
2023年第3四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2023年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2023年第1四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2023年第1四半期
2,000円
194坪〜（640㎡〜）
10.3/坪
2022年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2021年第4四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2021年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2019年第4四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
曲松は秦野市内53地区中17位（上位68%）。
坪単価30.1/坪。
1つ上の堀川とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
17
曲松 ◀
―
30.1/坪