幸町の土地相場
神奈川県秦野市幸町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,759円高くなります。
4〜6m
4件
58万/坪
8m以上
3件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価65万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて85%の差があります。
ほぼ長方形
3件
65万/坪
不整形
3件
35万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
63万/坪
北東
4件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
31.9/坪
9.6/㎡
平均価格
2,945
取引実績
11件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万40万30万20万
20092013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2024年は坪17万円へ、15年間で63.2%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
12坪〜（40㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2021年第3四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2021年第2四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2020年第4四半期
2,900円
133坪〜（440㎡〜）
21.8/坪
2019年第4四半期
7,500円
296坪〜（980㎡〜）
25.3/坪
2016年第2四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2015年第2四半期
6,400円
302坪〜（1000㎡〜）
21.2/坪
2013年第3四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2010年第2四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
幸町は秦野市内53地区中14位（上位74%）。
坪単価31.9/坪。
1つ上の尾尻とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
14
幸町 ◀
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31.9/坪