今泉台の土地相場
神奈川県秦野市今泉台 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市今泉台の土地相場は坪単価11万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今泉台の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
425,541円/坪
推定総額
2,340万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,328円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
平均価格
2,677
取引実績
30件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万47万34万21万
200820142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2024年は坪42万円へ、16年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,700円
218坪〜（720㎡〜）
30.8/坪
2024年第1四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2021年第4四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2021年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2021年第3四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2019年第3四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2019年第3四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2019年第2四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2018年第4四半期
4,800円
163坪〜（540㎡〜）
29.4/坪
2017年第4四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
今泉台は秦野市内53地区中5位（上位91%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上の今泉とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）