柳町の土地相場
神奈川県秦野市柳町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が162,022円高くなります。
4〜6m
5件
64万/坪
6〜8m
7件
80万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価80万円で最も高く、長方形（69万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ長方形
5件
80万/坪
長方形
6件
69万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
3件
88万/坪
北
6件
70万/坪
東
3件
66万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
46.6/坪
14.1/㎡
前年比 ▲33.4%
平均価格
2,929
取引実績
14件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万62万49万36万
200820102014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪68万円へ、17年間で+24.9%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2024年第4四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2024年第3四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2021年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2020年第3四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2018年第3四半期
3,600円
91坪〜（300㎡〜）
39.7/坪
2017年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2014年第3四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2012年第2四半期
3,800円
94坪〜（310㎡〜）
40.5/坪
2010年第4四半期
600円
12坪〜（40㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
柳町は秦野市内53地区中1位（上位98%）。
坪単価46.6/坪。
高価格帯（1〜18位）
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柳町 ◀
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46.6/坪
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市柳町１丁目１２０番１１ | 10.7/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 渋沢 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）