柳町の土地相場
神奈川県秦野市柳町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市柳町の土地相場は坪単価14万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.8%。
推定相場
柳町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
609,693円/坪
推定総額
3,658万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が106,870円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、長方形（41万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.9/坪
13.6/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
2,931
取引実績
13件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万60万48万36万
200820102014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪51万円へ、16年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2024年第3四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2021年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2020年第3四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2018年第3四半期
3,600円
91坪〜（300㎡〜）
39.7/坪
2017年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2014年第3四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2012年第2四半期
3,800円
94坪〜（310㎡〜）
40.5/坪
2010年第4四半期
600円
12坪〜（40㎡〜）
49.6/坪
2010年第3四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
柳町は秦野市内53地区中1位（上位98%）。
坪単価44.9/坪。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市柳町１丁目１２０番１１ | 10.7/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 渋沢 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）