沼代新町の一戸建て相場
神奈川県秦野市沼代新町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
沼代新町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,463万円
うち土地分
2,014万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.5
平均価格
1,861
取引実績
16件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
23万
28万
'08'09'13'15'16'17'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
16
築16-20年
11
築21-25年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2023年第3四半期
640円
110㎡〜
5.8
2023年第1四半期
1,600円
120㎡〜
13.3
2022年第4四半期
1,900円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
13.6
2022年第3四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
2022年第1四半期
1,000円
115㎡〜
8.7
2018年第4四半期
2,100円
135㎡〜
15.6
2018年第1四半期
3,100円
1400㎡〜
2.2
2017年第4四半期
990円
115㎡〜
8.6
2017年第1四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
沼代新町は秦野市内52地区中48位（上位8%）。
単価11.5。
1つ上の東田原とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
沼代新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市沼代新町５２３番１外 | 8.2/㎡ | -0.7% | 住宅 | 渋沢 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）