名古木の一戸建て相場
神奈川県秦野市名古木 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,681
80〜100㎡
27件
2,288
100〜120㎡
13件
2,915
120〜150㎡
7件
1,859
150㎡以上
9件
4,055
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大218%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,987
4〜6m
37件
2,655
6〜8m
8件
2,232
8m以上
8件
1,570
平均㎡単価
9.3
前年比 ▲158.1%
平均価格
1,780
取引実績
63件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
10万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,020
5件
３ＬＤＫ
2,000
2件
５ＬＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
340㎡〜
11.5
2025年第2四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2024年第4四半期
700円
380㎡〜
1.8
2024年第2四半期
1,500円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
9.7
2024年第2四半期
1,000円
290㎡〜
3.4
2023年第4四半期
350円
105㎡〜
3.3
2023年第4四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2023年第4四半期
1,000円
560㎡〜
1.8
2023年第3四半期
1,700円
120㎡〜
14.2
2023年第2四半期
1,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
名古木は秦野市内52地区中51位（上位2%）。
単価9.3。
1つ上の寺山とは14%の差。
名古木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市名古木字中瀬原３８８番１１ | 6.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 秦野 2300m |
| 秦野市名古木字若宮１５４番３ | 5.9/㎡ | -1.8% | 住宅 | 秦野 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）