名古木の土地相場
神奈川県秦野市名古木 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市名古木の土地相場は坪単価4万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名古木の土地
34件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
110,497円/坪
推定総額
829万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,867円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
平均価格
965
取引実績
34件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2009201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2023年は坪10万円へ、14年間で32.0%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,100円
206坪〜（680㎡〜）
10.2/坪
2022年第2四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2021年第3四半期
2,100円
148坪〜（490㎡〜）
14.2/坪
2021年第2四半期
600円
29坪〜（95㎡〜）
20.9/坪
2021年第2四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
2019年第3四半期
920円
53坪〜（175㎡〜）
17.4/坪
2017年第3四半期
930円
50坪〜（165㎡〜）
18.6/坪
2017年第3四半期
700円
36坪〜（120㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
名古木は秦野市内53地区中51位（上位4%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の三屋とは13%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
名古木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市名古木字中瀬原３８８番１１ | 6.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 秦野 2300m |
| 秦野市名古木字若宮１５４番３ | 5.9/㎡ | -1.8% | 住宅 | 秦野 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）