西大竹の土地相場
神奈川県秦野市西大竹 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市西大竹の土地相場は坪単価5万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西大竹の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
117,544円/坪
推定総額
1,411万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大237%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が164,838円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて194%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
平均価格
1,904
取引実績
26件
平均面積
162坪
537㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2023年は坪7万円へ、15年間で75.2%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2022年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2021年第4四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2021年第2四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2020年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2020年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2019年第2四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
2018年第1四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
2016年第1四半期
5,000円
136坪〜（450㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
西大竹は秦野市内53地区中44位（上位17%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の菖蒲とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
西大竹周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市西大竹字宮ノ前６番１外 | 11.6/㎡ | - | 店舗 | 秦野 1200m |
| 秦野市西大竹字下田２４３番７ | 7.1/㎡ | -1.5% | 空地 | 秦野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）