曽屋の一戸建て相場

神奈川県秦野市曽屋 | 234件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

曽屋の一戸建て

218件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,366万円

うち土地分

1,915万円

うち建物分

451万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,541。木造（2,639）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,541

17件

軽量鉄骨造

4,085

11件

木造

2,639

198件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,513

23件

80〜100㎡

2,482

76件

100〜120㎡

3,137

76件

120〜150㎡

2,482

20件

150㎡以上

5,775

33件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,467

13件

4〜6m

3,045

148件

6〜8m

2,804

33件

8m以上

4,840

22件

秦野市平均 - → 曽屋 12.6 秦野市内 40位/52地区

平均㎡単価

12.6

前年比 ▲64.4%

平均価格

2,191

取引実績

234件

平均面積

219㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万13万7万0

16万

17万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,508

13件

３ＬＤＫ

1,950

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,925

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,305

2件

４ＤＫ

1,145

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,800

2件

２ＤＫ＋Ｓ

1,000

1件

５ＤＫ

580

1件

５ＬＤＫ

2,800

1件

３ＤＫ

980

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000円 135㎡〜・４ＬＤＫ 22.2

2025年第4四半期 3,200円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.7

2025年第4四半期 2,800円 135㎡〜・４ＬＤＫ 20.7

2025年第4四半期 3,200円 185㎡〜・４ＬＤＫ 17.3

2025年第4四半期 3,000円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 22.2

2025年第4四半期 830円 175㎡〜・３ＬＤＫ 4.7

2025年第4四半期 2,400円 120㎡〜 20.0

2025年第4四半期 2,000円 165㎡〜 12.1

2025年第3四半期 2,900円 135㎡〜・４ＬＤＫ 21.5

2025年第3四半期 3,700円 135㎡〜・４ＬＤＫ 27.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（秦野市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年

🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	164,366	-
2016	162,809	-
2018	161,628	-79
2020	160,415	+23
2022	159,646	+670
2023	159,257	+730

所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）

空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%

秦野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

秦野市の一戸建てマップ

秦野市内のエリアランキング

曽屋は秦野市内52地区中40位（上位23%）。単価12.6。 1つ上の下大槻とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 清水町

24.1

+91%

18 萩が丘

17.1

+35%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 下落合

16.9

+34%

36 春日町

13.1

+4%

他 16 地区

お手頃帯（37〜52位）

37 戸川

12.9

+2%

38 羽根

12.9

+2%

39 下大槻

12.8

+1%

40 曽屋 ◀

12.6

―

41 渋沢上

12.6

+0%

42 落合

12.5

-1%

43 北矢名

12.2

-3%

44 西田原

12.2

-4%

45 千村

12.0

-5%

46 上大槻

11.9

-6%

47 東田原

11.8

-7%

48 沼代新町

11.5

-9%

49 菩提

10.7

-16%

50 寺山

10.6

-16%

51 名古木

9.3

-27%

52 菖蒲

4.9

-61%

最寄り駅の相場

曽屋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
秦野市曽屋字下加茂３５１１番１	9.9/㎡	-0.6%	店舗	秦野 2000m
秦野市曽屋字祇園下３２７８番３	8.6/㎡	-0.8%	住宅	秦野 1200m
秦野市曽屋字六間８１０番３５	8.5/㎡	-0.6%	住宅	秦野 2200m
秦野市曽屋字曽屋原９３番２外	6.3/㎡	+2.1%	工場	渋沢 2200m
秦野市曽屋字配畑５６８番１	5.4/㎡	+2.7%	工場	秦野 2900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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