曽屋の一戸建て相場
神奈川県秦野市曽屋 | 226件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
曽屋の一戸建て
210件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,368万円
うち土地分
1,919万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,512。木造（2,632）との差は185%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.5
前年比 ▲59.2%
平均価格
2,178
取引実績
226件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,267
9件
３ＬＤＫ
2,110
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,305
2件
４ＤＫ
1,145
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
５ＤＫ
580
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
３ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
3,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2025年第3四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2025年第3四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2025年第3四半期
1,200円
400㎡〜
3.0
2025年第2四半期
2,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
24.5
2025年第2四半期
3,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
1,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2025年第2四半期
1,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
曽屋は秦野市内52地区中42位（上位19%）。
単価12.5。
1つ上の落合とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
曽屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市曽屋字下加茂３５１１番１ | 9.9/㎡ | -0.6% | 店舗 | 秦野 2000m |
| 秦野市曽屋字祇園下３２７８番３ | 8.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 秦野 1200m |
| 秦野市曽屋字六間８１０番３５ | 8.5/㎡ | -0.6% | 住宅 | 秦野 2200m |
| 秦野市曽屋字曽屋原９３番２外 | 6.3/㎡ | +2.1% | 工場 | 渋沢 2200m |
| 秦野市曽屋字配畑５６８番１ | 5.4/㎡ | +2.7% | 工場 | 秦野 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）