並木町の一戸建て相場
神奈川県秦野市並木町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
3,005
100〜120㎡
14件
3,465
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,811
4〜6m
18件
2,952
8m以上
4件
2,900
平均㎡単価
13.6
前年比 ▼20.2%
平均価格
2,187
取引実績
28件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
11万
18万
'08'09'10'12'13'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築16-20年
3
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,180
5件
２ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2025年第3四半期
3,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2025年第2四半期
2,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2024年第3四半期
2,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2023年第4四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2023年第4四半期
400円
155㎡〜
2.6
2023年第4四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2022年第3四半期
2,700円
185㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
2021年第3四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
並木町は秦野市内52地区中34位（上位35%）。
単価13.6。
1つ上の渋沢とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）