元町の一戸建て相場
神奈川県秦野市元町 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,494
4〜6m
11件
2,958
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲25.4%
平均価格
2,077
取引実績
19件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
20万
19万
'08'13'15'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
21
築16-20年
16
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2025年第4四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2025年第4四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2025年第3四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2024年第4四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
2024年第3四半期
920円
180㎡〜
5.1
2023年第4四半期
2,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2022年第4四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2021年第4四半期
3,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2019年第3四半期
350円
110㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
元町は秦野市内52地区中26位（上位50%）。
単価15.4。
1つ上の堀西とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）