室町の一戸建て相場
神奈川県秦野市室町 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,364
150㎡以上
3件
3,136
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,260
8m以上
3件
2,794
平均㎡単価
13.4
平均価格
2,295
取引実績
11件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
13万
9万
'08'09'11'13'16'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
５Ｋ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.1
2022年第4四半期
1,600円
315㎡〜
・５Ｋ
5.1
2022年第3四半期
1,800円
710㎡〜
2.5
2016年第3四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2016年第3四半期
740円
55㎡〜
13.5
2016年第2四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2013年第1四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2011年第4四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2011年第2四半期
5,400円
165㎡〜
32.7
2009年第2四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
室町は秦野市内52地区中35位（上位33%）。
単価13.4。
1つ上の並木町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
室町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市室町１０７５番２７ | 10.1/㎡ | - | 住宅 | 秦野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）