富士見町の一戸建て相場
神奈川県秦野市富士見町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,646
100〜120㎡
5件
3,545
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,956
6〜8m
3件
2,175
平均㎡単価
14.3
前年比 ▼12.3%
平均価格
2,478
取引実績
12件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
23万
22万
'10'13'14'16'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,875
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2025年第2四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2024年第4四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2022年第1四半期
2,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2021年第1四半期
2,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6
2020年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2020年第2四半期
500円
100㎡〜
5.0
2020年第2四半期
350円
185㎡〜
1.9
2016年第4四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2014年第4四半期
7,000円
820㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
富士見町は秦野市内52地区中30位（上位42%）。
単価14.3。
1つ上の弥生町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市富士見町１３５８番１７ | 9.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 秦野 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）