河原町の一戸建て相場
神奈川県秦野市河原町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
河原町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,854万円
うち土地分
2,405万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.7
平均価格
2,367
取引実績
15件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
26万
22万
'08'12'15'16'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
15
築16-20年
26
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第1四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2022年第1四半期
1,800円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2021年第4四半期
2,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.8
2021年第4四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2021年第2四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2021年第2四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2021年第1四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2019年第1四半期
1,900円
105㎡〜
18.1
2016年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
河原町は秦野市内52地区中20位（上位62%）。
単価16.7。
1つ上の松原町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）