緑町の一戸建て相場
神奈川県秦野市緑町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
緑町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,772万円
うち土地分
2,323万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲7.7%
平均価格
2,425
取引実績
30件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
13万
23万
'08'10'11'12'15'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
15
築11-15年
20
築16-20年
13
築21-25年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
2件
３ＬＤＫ
2,200
1件
３ＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
500円
80㎡〜
6.3
2025年第1四半期
2,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第1四半期
5,900円
145㎡〜
40.7
2024年第3四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2024年第2四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2024年第2四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2024年第2四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
2024年第1四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2024年第1四半期
5,700円
140㎡〜
40.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
緑町は秦野市内52地区中16位（上位69%）。
単価17.1。
1つ上の水神町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）