グレイス秦野
神奈川県秦野市南矢名2035-4 | 築42年 | 42戸
最新データ
2024年11月
売買23件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は27.6万円。秦野市全体の平均（17.5万円）を58.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、8年間で105.5%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では81.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20152016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2023年には70,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の74%・17件）で、平均538万円です。2LDKが最も高く平均1,469万円、3DKは平均538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,228万 |
1,195万 |
1,281万 |
| 2LDK |
3件 |
1,469万 |
1,261万 |
1,573万 |
| 3DK |
17件 |
538万 |
229万 |
948万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市南矢名2035-4 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.24m² ～ 50.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士総業 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
27.6万 |
27.6万 |
| 3DK |
13.4万 |
9.3万 |
7.6万 |
8.2万 |
9.4万 |
8.4万 |
13.9万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.63万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
700万 |
13.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.63万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
398万 |
7.92万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,040万 |
20.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
970万 |
19.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.54万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
420万 |
9.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.74万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.97万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.74万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
9.74万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
699万 |
13.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額59,908円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
49,800円 |
990円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。