秦野マンションＢ棟
神奈川県秦野市南矢名2044 | 築49年 | 211戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は15.1万円。秦野市全体の平均（17.5万円）より13.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.4万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、7年間で79.7%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は66,667〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均1,033万円です。2LDKが最も高く平均1,219万円、3LDKは平均1,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,219万 |
713万 |
1,901万 |
| 3LDK |
18件 |
1,033万 |
448万 |
1,712万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（13.4万円）と比べて2.7万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市南矢名2044 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 211戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.26m² ～ 74.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日不動産 竹中不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
7.5万 |
12.8万 |
14.6万 |
17.3万 |
18.0万 |
15.1万 |
12.7万 |
15.1万 |
| 2LDK |
- |
12.7万 |
14.0万 |
22.5万 |
15.9万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.74万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.33万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
19.86万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.29万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,449万 |
21.27万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.01万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
22.94万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.88万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.52万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
720万 |
10.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.24万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,500円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
924円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。