ホーユウコンフォルト鶴巻温泉
神奈川県秦野市鶴巻南2丁目19-2 | 築35年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（14.7万円）を0.0%上回って、秦野市全体の平均（17.5万円）より15.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、13年間で13.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の24,250円から2025年には20,000円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・14件）で、平均229万円です。1DKが最も高く平均406万円、1Rは平均229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
14件 |
229万 |
149万 |
300万 |
| 1K |
2件 |
368万 |
222万 |
513万 |
| 1DK |
2件 |
406万 |
406万 |
406万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市鶴巻南2丁目19-2 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.21m² ～ 24.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 朋友建設 |
|---|
| 施工会社 | 住商建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
11.2万 |
10.6万 |
12.9万 |
15.3万 |
14.1万 |
10.3万 |
14.9万 |
14.1万 |
| 1K |
- |
19.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
14.7万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
230万 |
13.53万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
14.7万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
16.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
230万 |
13.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
130万 |
7.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
220万 |
12.94万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
240万 |
14.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
260万 |
15.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
260万 |
15.29万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
220万 |
12.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
380万 |
15.45万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
10.59万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
480万 |
19.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
380万 |
15.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
10.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
11.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
200万 |
12.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額29,111円。1Kなら月額29,111円が相場です。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,293円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,293円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,293円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
18,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,940円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。