相模が丘のマンション相場
神奈川県座間市相模が丘 | 698件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県座間市相模が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約698件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.4万円に対し、築50年は17.3万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
45.4万/㎡
築5年
59件
41.1万/㎡
築10年
81件
35.2万/㎡
築15年
95件
31.7万/㎡
築20年
117件
28.2万/㎡
築25年
107件
27.0万/㎡
築30年
81件
21.8万/㎡
築35年
52件
22.5万/㎡
築40年
18件
21.7万/㎡
築45年
22件
21.1万/㎡
築50年
11件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（385件）。１ＤＫの平均価格は684万円。
３ＬＤＫ
385件
2,228万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,496万円
２ＬＤＫ
65件
1,611万円
４ＬＤＫ
65件
2,538万円
１Ｋ
63件
317万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,476万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
2,202万円
１ＤＫ
12件
684万円
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
1,917万円
取引実績
698件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.1万円から2026年は㎡32.5万円へ、18年間で+29.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
41
築11-15年
34
築16-20年
29
築21-25年
30
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,299万円
385件
２ＬＤＫ
1,647万円
65件
４ＬＤＫ
2,517万円
65件
１Ｋ
315万円
63件
３ＤＫ
1,032万円
24件
１ＬＤＫ
1,539万円
17件
２ＤＫ
1,139万円
14件
１ＤＫ
727万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,289万円
9件
１Ｒ
283万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
180万円
20㎡〜
・１Ｒ
9.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2026年第1四半期
750万円
30㎡〜
・１ＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
590万円
25㎡〜
・１Ｋ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相模が丘のマンション一覧（50棟）
エステスクエア小田急相模原ステージ1
築28年
| 地下1階付15階建
| 120戸
3,190万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買72件
ダイアパレスヴェンティ相模が丘
築29年
| 地下1階付7階建
| 86戸
2,280万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買71件
小田急相模原パークホームズ
築36年
| 7階建
| 61戸
2,580万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買69件
オーベルグランディオ相模が丘
築26年
| 11階建
| 150戸
2,380万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買69件
ライオンズマンション相模が丘
築40年
| 5階建
| 40戸
830万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買63件
コスモ相模が丘
築38年
| 7階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買58件
日神パレステージ相模が丘
築25年
| 14階建
| 55戸
3,380万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買55件
コートプラザ小田急相模原
築30年
| 地下1階付13階建
| 50戸
2,890万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買53件
クリオ小田急相模原参番館
築28年
| 地下1階付7階建
| 37戸
2,290万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買51件
セレナハイム小田急相模原
築27年
| 地下1階付12階建
| 33戸
3,450万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ユニライフ相模台
築46年
| 4階建
| 24戸
1,499万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買51件
ブリリア小田急相模原
築18年
| 地下1階付14階建
| 84戸
3,880万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買49件
カーサ相模台
築54年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買49件
藤和シティコープ相模が丘2
築33年
| 地下1階付8階建
| 53戸
1,180万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買47件
恒陽小田急相模原マンション
築43年
| 7階建
| 77戸
2,780万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ウェル相模が丘
築27年
| 5階建
| 35戸
1,990万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション相模が丘第5
築35年
| 地下1階付6階建
| 53戸
520万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買44件
藤和相模原コープ3
築42年
| 9階建
| 67戸
2,580万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買42件
サガミ大銀マンション
築51年
| 5階建
| 44戸
250万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買36件
フローレンスパレス相模が丘
築33年
| 地下1階付6階建
| 47戸
1,680万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ジーモデーロ
築17年
| 14階建
| 55戸
3,680万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション小田急相模原第6
築34年
| 地下1階付5階建
| 38戸
1,920万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買32件
エステスクエア小田急相模原ステージ3
築22年
| 12階建
| 58戸
3,280万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買30件
キャッスルマンション相模が丘
築26年
| 5階建
| 27戸
2,499万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買29件
セザール小田急相模原
築27年
| 10階建
| 26戸
2,350万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買26件
エレガンス小田急相模原
築31年
| 6階建
| 26戸
1,698万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買23件
プレシス小田急相模原ネクシア
築11年
| 11階建
| 41戸
4,080万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買23件
コンドミニアム小田急相模原
築33年
| 4階建
| 23戸
492万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ドラゴンマンション小田急相模原弐番館
築30年
| 7階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買20件
トップ小田急相模原NO．1
築39年
| 4階建
| 21戸
360万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ポレスター小田急相模原
築14年
| 5階建
| 34戸
3,540万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買18件
相模原シルバーハイツ
築53年
| 8階建
| 24戸
580万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買18件
アドリーム相模が丘
築27年
| 地下1階付10階建
| 49戸
2,260万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション相模が丘第6
築33年
| 6階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買14件
サンライト相模が丘
築36年
| 7階建
| 43戸
1,580万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買13件
コープ相模台
築41年
| 3階建
| 15戸
1,690万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買12件
シャルム相模が丘
築45年
| 3階建
| 15戸
480万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買11件
フレンドポート相模が丘
築37年
| 4階建
| 11戸
280万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買10件
小田急相模原南パークホームズ
築33年
| 6階建
| 33戸
2,080万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買9件
スカイコート相模原第5
築38年
| 3階建
| 9戸
200万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買9件
コンフォルシア小田急相模原
築10年
| 12階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ウインベルコーラス小田急相模原
築35年
| 4階建
| 15戸
1,999万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買5件
藤和シティーコープ3
築30年
| 地下1階付5階建
| 57戸
2,090万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイクリーンコート
築36年
| 3階建
900万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買1件
相模台マンション
築62年
| 3階建
| 36戸
298万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買1件
サンクレイドル小田急相模原
築0年
| 15階建
| 43戸
売買0件
新堀マンション
築35年
| 3階建
| 7戸
売買0件
エステ・スクエア小田急相模原ステージ4
築27年
| 10階建
| 105戸
売買0件
モラーダ相模ヶ丘
築29年
売買0件
藤和相模原コープlll
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
相模が丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エステスクエア小田急相模原ステージ2ライオンズマンション小田急相模原第3
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
相模が丘は座間市内12地区中3位（上位75%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の緑ケ丘とは1%の差。
最寄り駅の相場
相模が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市相模が丘５丁目５０１番１外 | 24.4万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 小田急相模原 300m |
| 座間市相模が丘２丁目５８７番２ | 20.8万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 小田急相模原 580m |
| 座間市相模が丘４丁目９９４番２０ | 17.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 小田急相模原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）