東原のマンション相場
神奈川県座間市東原 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県座間市東原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約85件、前年比+7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.2万円に対し、築35年は20.4万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
45.2万/㎡
築5年
14件
40.6万/㎡
築10年
12件
38.3万/㎡
築15年
14件
27.6万/㎡
築20年
18件
22.3万/㎡
築25年
7件
19.2万/㎡
築30年
12件
21.5万/㎡
築35年
5件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,146万円。
３ＬＤＫ
51件
2,300万円
４ＬＤＫ
13件
2,270万円
２ＬＤＫ
3件
1,442万円
２ＤＫ
5件
839万円
３ＤＫ
10件
860万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,146万円
平均㎡単価
29.2万/㎡
前年比 ▲7.2%
平均価格
2,026万円
取引実績
85件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2026年は㎡35.8万円へ、18年間で+114.6%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
28
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,395万円
51件
４ＬＤＫ
2,238万円
13件
３ＤＫ
859万円
10件
２ＤＫ
816万円
5件
２ＬＤＫ
1,433万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
890万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
950万円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
950万円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東原のマンション一覧（8棟）
さがみ野さくら
築39年
| 5階建
| 243戸
2,280万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買95件
アデニウムさがみ野
築17年
| 10階建
| 125戸
2,880万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買86件
アシェールさがみ野
築27年
| 7階建
| 33戸
1,998万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買43件
セザールさがみ野
築38年
| 4階建
| 39戸
1,199万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴァンハウスさがみ野
築35年
| 4階建
| 15戸
1,280万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオさがみ野伍番館
築34年
| 5階建
| 40戸
999万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買13件
サンマンションアトレさがみ野A棟
築22年
| 12階建
| 91戸
3,350万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェレーナさがみ野
築10年
| 9階建
| 89戸
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
東原は座間市内12地区中5位（上位58%）。
単価29.2万/㎡。
1つ上の南栗原とは1%の差。
東原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市東原４丁目５４８３番４５ | 17.8万/㎡ | +2.3% | 住宅 | さがみ野 750m |
| 座間市東原１丁目５９４５番７ | 14.3万/㎡ | +1.4% | 住宅 | さがみ野 1500m |
| 座間市東原４丁目５５７７番４ | 12.8万/㎡ | +3.2% | 工場 | さがみ野 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）