さがみ野さくら

神奈川県座間市東原5丁目1 | 築39年 | 13棟

このページは13棟をまとめたさがみ野さくら全体の相場です（成約 306件、うち棟が特定できない事例 190件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

さがみ野さくら

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、13年間で47.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,630〜83,880円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.1万円/㎡

レンジ

18.5〜27.7万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.709

代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・71件）で、平均1,888万円です。3LDKが最も高く平均1,888万円、4LDKは平均1,876万円です。

3LDK

71件

1,888万

4LDK

26件

1,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	71件	1,888万	964万	2,777万
4LDK	26件	1,876万	1,380万	2,490万

階数別の㎡単価

1-2階

27.7万/㎡

15件

3階以上

22.6万/㎡

83件

物件概要

所在地	神奈川県座間市東原5丁目1
築年月	1987-07（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	243戸
専有面積	71.16m² ～ 96.76m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（13棟）

さがみ野さくらは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 190件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 306件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1987年	5階建	243戸	190件	22.5万	186件	-
1号棟	1987年	5階建	29戸	26件	27.3万	-	-
3号棟	1988年	5階建	40戸	24件	25.8万	-	-
4号棟	1988年	5階建	52戸	16件	27.2万	-	-
5号棟	1988年	5階建	30戸	2件	17.3万	-	-
6号棟	1988年	5階建	40戸	26件	24.8万	-	-
7号棟	1988年	5階建	35戸	22件	20.4万	-	-
8号棟	1987年	5階建	-	-	-	-	-
9号棟	1987年	5階建	-	-	-	-	-
10号棟	1987年	5階建	-	-	-	-	-
11号棟	1987年	5階建	-	-	-	-	-
12号棟	1987年	5階建	-	-	-	-	-
13号棟	1987年	5階建	-	-	-	-	-
16号棟	1987年	5階建	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

東原小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
さがみ野さくら	1987	243戸	33.6万	2,280万
さがみ野ガーデニア1番館	1996	97戸	-	-
さがみ野ガーデニア弐番館	1996	70戸	38.7万	2,490万
モラーダさがみ野ラークヒルズ	2001	49戸	40.2万	2,890万
ロビーナさがみ野	1999	42戸	53.3万	2,780万
サンマンションアトレさがみ野A棟	2004	91戸	37.0万	3,350万
ファーストクラスさがみ野第2	1997	37戸	35.9万	1,100万
東柏ヶ谷コーポ	1984	9戸	-	-
ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ	2000	132戸	43.8万	3,380万
ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ	2000	177戸	-	-
グランデュールさがみ野	2007	27戸	39.4万	2,780万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

67件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.3万	25.2万	26.8万	27.1万	27.9万	19.9万	14.3万	28.5万
4LDK	-	14.3万	-	-	24.4万	-	20.4万	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.59万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.5万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.29万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.36万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.13万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.38万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.08万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.9万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.68万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.2万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.68万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.31万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.18万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,298万	27.28万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.59万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.67万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,298万	27.28万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.77万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,298万	27.28万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.77万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,448万	29.05万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.11万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,498万	29.65万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.78万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.16万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.8万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.43万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.13万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.79万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.27万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.77万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.57万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.5万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.77万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.17万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.1万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,099万	26.85万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.08万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.44万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.01万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.44万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.91万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.03万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.15万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.43万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.91万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.8万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額75,883円。4LDKなら月額102,667円が相場です。

2DK

74,600円

67,300〜81,900円

3LDK

75,883円

59,000〜100,000円

4LDK

102,667円

100,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

60件

8〜10万

29件

10〜15万

4件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,070円/㎡
2024年5月	低層	3DK	60㎡〜	90,600円	1,460円/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	86,900円	1,257円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	92,900円	1,340円/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,085円/㎡
2023年9月	中層	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,284円/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,070円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,085円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	65,000円	940円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	68,000円	983円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,070円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,056円/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,070円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,042円/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	71,000円	1,027円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,056円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	998円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,056円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,056円/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	67,000円	969円/㎡
2021年6月	中層	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,284円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	71,000円	1,027円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,056円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	998円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,070円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,042円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	71,000円	1,027円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,099円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,056円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,012円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。