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モラーダさがみ野ラークヒルズ

神奈川県座間市ひばりが丘4丁目24-1 | 築25年 | 49戸

推定相場
モラーダさがみ野ラークヒルズ
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（30.1万円）を33.6%上回って、座間市全体の平均（26.6万円）を51.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.1万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、15年間で14.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
27.8〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.138
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 286件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
46件
2,661万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 46件 2,661万 1,950万 3,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（33.7万円）と比べて5.0万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
33.7万/㎡
27件
4-7階
34万/㎡
10件
8階以上
38.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県座間市ひばりが丘4丁目24-1
築年月2001-04（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数49戸
専有面積67.71m² ～ 75.66m²
分譲会社扇矢ハウジング
施工会社馬淵建設
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分

学区情報

小学校
ひばりが丘小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モラーダさがみ野ラークヒルズ 2001 49戸 40.2万 2,890万
さがみ野ガーデニア弐番館 1996 70戸 38.7万 2,490万
さがみ野ガーデニア1番館 1996 97戸 - -
さがみ野さくら 1987 243戸 33.6万 2,280万
グリーンビレッジひばりが丘 1998 52戸 29.1万 2,099万
グランデュールさがみ野 2007 27戸 39.4万 2,780万
エステスクエアさがみ野 1997 321戸 43.2万 3,090万
エステスクエアさがみ野ウエストガーデン 1997 106戸 26.3万 1,880万
東柏ヶ谷コーポ 1984 9戸 - -
ロビーナさがみ野 1999 42戸 53.3万 2,780万
ファーストクラスさがみ野第2 1997 37戸 35.9万 1,100万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.0万 33.6万 28.9万 35.7万 44.3万 44.4万 42.2万 40.2万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.22万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,098万 43.12万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,998万 41.73万/㎡
2025年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.74万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.65万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,098万 43.12万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.26万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,330万 33.98万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.52万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.69万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.95万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.59万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.3万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.13万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,330万 32.43万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.27万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.25万/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.68万/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.68万/㎡
2016年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.88万/㎡
2015年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.88万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.13万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.16万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.95万/㎡
2014年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.3万/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.3万/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.79万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.83万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.88万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.59万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.49万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.17万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.95万/㎡
2013年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.66万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,140万 28.99万/㎡
2013年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.79万/㎡
2013年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.73万/㎡
2013年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,249万 31.3万/㎡
2013年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,249万 30.46万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.14万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,299万 32万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.39万/㎡
2012年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.71万/㎡
2011年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.52万/㎡
2011年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.17万/㎡
2011年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。