ファーストクラスさがみ野第2の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で7.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・14件）で、平均1,624万円です。2Kが最も高く平均1,624万円、1Kは平均1,511万円です。

1K

3件

1,511万

2K

14件

1,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,511万	1,317万	1,750万
2K	14件	1,624万	1,100万	2,257万

物件概要

所在地	神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目30-10
築年月	1997-10（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	37戸
専有面積	30.63m² ～ 32.79m²
分譲会社	一休商事
施工会社	南雲建設
管理会社	フォーリスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩2分

学区情報

小学校

柏ケ谷小学校

中学校

柏ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラスさがみ野第2	1997	37戸	35.9万	1,100万
ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ	2000	132戸	43.8万	3,380万
ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ	2000	177戸	-	-
東柏ヶ谷コーポ	1984	9戸	-	-
ルアンジュさがみ野	2000	309戸	-	-
ルアンジュさがみ野イーストリーフ	2000	309戸	-	-
NICライブハイムさがみ野	1986	41戸	-	-
ルアンジュさがみ野ウエストリーフ	2000	309戸	-	-
グレーシアさがみ野	1996	50戸	32.0万	1,780万
パークナード海老名さがみ野	2026	55戸	-	-
ロビーナさがみ野	1999	42戸	53.3万	2,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	38.03㎡	52.1万円	ワンルーム	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
2K	25.8万	23.8万	-	29.3万	51.6万	49.2万	-	35.9万
1K	-	29.9万	25.5万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2K	30㎡〜	1,100万	35.92万/㎡
2025年3月	低層	2DK	30㎡〜	1,480万	45.14万/㎡
2023年7月	低層	2K	30㎡〜	1,490万	48.65万/㎡
2023年5月	低層	2K	30㎡〜	1,550万	50.61万/㎡
2023年12月	低層	2K	30㎡〜	1,480万	48.32万/㎡
2022年12月	低層	2K	30㎡〜	1,580万	51.59万/㎡
2019年8月	低層	2K	30㎡〜	880万	27.2万/㎡
2019年12月	高層	2K	30㎡〜	960万	31.35万/㎡
2018年4月	低層	1K	30㎡〜	880万	26.84万/㎡
2018年10月	低層	1K	30㎡〜	790万	24.1万/㎡
2017年7月	高層	2K	30㎡〜	730万	23.84万/㎡
2017年12月	低層	1K	30㎡〜	980万	29.89万/㎡
2015年8月	中層	2K	30㎡〜	830万	25.65万/㎡
2015年6月	中層	2K	30㎡〜	830万	25.65万/㎡
2015年2月	低層	2K	30㎡〜	880万	28.74万/㎡
2015年12月	中層	2K	30㎡〜	750万	23.18万/㎡
2014年4月	中層	2K	30㎡〜	1,080万	33.38万/㎡
2014年12月	中層	2K	30㎡〜	1,080万	33.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の94%）で、平均月額63,375円。

2K

63,375円

50,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	中層	2K	35㎡〜	60,000円	1,714円/㎡
2021年10月	中層	2K	30㎡〜	68,000円	2,061円/㎡
2020年7月	高層	2K	30㎡〜	65,000円	2,009円/㎡
2020年12月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,854円/㎡
2019年7月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2019年7月	高層	2K	30㎡〜	70,000円	2,285円/㎡
2019年12月	中層	2K	30㎡〜	55,000円	1,667円/㎡
2019年12月	中層	2K	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡
2019年12月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,959円/㎡
2018年4月	中層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2017年4月	中層	2K	30㎡〜	68,000円	2,220円/㎡
2017年4月	高層	2K	30㎡〜	65,000円	2,009円/㎡
2017年10月	高層	2K	30㎡〜	65,000円	2,009円/㎡
2016年7月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,959円/㎡
2016年4月	低層	2K	30㎡〜	63,000円	2,057円/㎡
2016年2月	中層	2K	30㎡〜	80,000円	2,472円/㎡
2014年1月	高層	2K	30㎡〜	65,000円	2,009円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。