グレーシアさがみ野
神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目29-40 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグレーシアさがみ野全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132015201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.2万/㎡から2026年は32万/㎡へ、16年間で6.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
50.5〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 64.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 400件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均3,632万円です。3LDKが最も高く平均3,632万円、1SLDKは平均2,930万円です。
1SLDK
2,930万
9件
3LDK
3,632万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 2,930万 | 1,780万 | 3,643万 |
| 3LDK | 20件 | 3,632万 | 2,917万 | 4,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（30.5万円）と比べて2.4万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
8件
30.5万/㎡
4-7階
21件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目29-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 55.60m² ～ 65.65m² |
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 相模建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
グレーシアさがみ野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グレーシアさがみ野 |
1996年 | 7階建 | 50戸 | 32件 | 32.9万 | - | - |
|
2 グレーシアさがみ野2 |
1998年 | 6階建 | 18戸 | 26件 | 30.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立柏ケ谷小学校
中学校
海老名市立柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアさがみ野 | 1996 | 50戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| パークナード海老名さがみ野 | 2026 | 55戸 | - | - |
| ルアンジュさがみ野 | 2000 | 309戸 | - | - |
| ルアンジュさがみ野ウエストリーフ | 2000 | 309戸 | - | - |
| ルアンジュさがみ野 イーストリーフ | 2000 | 309戸 | - | - |
| NICライブハイムさがみ野 | 1986 | 41戸 | - | - |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ | 2000 | 177戸 | - | - |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ | 2000 | 132戸 | 43.8万 | 3,380万 |
| ファーストクラスさがみ野第2 | 1997 | 37戸 | 35.9万 | 1,100万 |
| ロビーナさがみ野 | 1999 | 42戸 | 53.3万 | 2,780万 |
| 東柏ヶ谷コーポ | 1984 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 34.4万 | 34.7万 | 31.7万 | - | - | 32.0万 | 32.0万 |
| 3LDK | 29.4万 | - | - | 29.5万 | 34.6万 | 39.6万 | 46.1万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,040万 | 36.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.53万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.89万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.53万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.76万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,320万 | 34.14万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。