エステスクエアさがみ野ウエストガーデン
神奈川県座間市ひばりが丘3丁目57-C | 築29年 | 106戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
37.9〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.553
補正係数 ×1.553
代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・49件）で、平均2,124万円です。3LDKが最も高く平均2,124万円、4LDKは平均2,057万円です。
3LDK
2,124万
49件
4LDK
2,057万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49件 | 2,124万 | 1,520万 | 2,919万 |
| 4LDK | 21件 | 2,057万 | 1,590万 | 2,998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（25.9万円）と比べて2.6万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
32件
25.9万/㎡
4-7階
27件
27.3万/㎡
8階以上
11件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市ひばりが丘3丁目57-C |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 71.59m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
ひばりが丘小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエアさがみ野ウエストガーデン | 1997 | 106戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| エステスクエアさがみ野 | 1997 | 321戸 | 43.2万 | 3,090万 |
| グリーンビレッジひばりが丘 | 1998 | 52戸 | 29.1万 | 2,099万 |
| ヴァンテーヌひばりが丘 | 2001 | 59戸 | - | - |
| さがみ野サンハイツ | 1980 | 153戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| 三協鶴間ガーデンハウス | 1989 | 49戸 | - | - |
| モラーダさがみ野ラークヒルズ | 2001 | 49戸 | 40.2万 | 2,890万 |
| エステスクエア南林間 | 1994 | 162戸 | - | - |
| さがみ野ガーデニア弐番館 | 1996 | 70戸 | 38.7万 | 2,490万 |
| さがみ野ガーデニア1番館 | 1996 | 97戸 | - | - |
| さがみ野さくら | 1987 | 243戸 | 33.6万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 80.51㎡ | 40.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 26.4万 | 22.5万 | 26.5万 | 29.9万 | 29.8万 | 32.6万 | 29.9万 |
| 4LDK | 26.7万 | - | - | - | 31.2万 | - | 28.0万 | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.99万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。