東原の一戸建て相場

Name: 東原の一戸建て相場データ（座間市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県座間市東原 | 107件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県座間市東原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約107件、前年比-9.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東原の一戸建て

102件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,542万円

うち土地分

3,024万円

うち建物分

518万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,566万円。軽量鉄骨造（2,189万円）との差は291%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,566万

5件

木造

3,453万

94件

軽量鉄骨造

2,189万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,513万

17件

80〜100㎡

3,405万

51件

100〜120㎡

4,171万

22件

120〜150㎡

4,010万

10件

150㎡以上

17,407万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大458%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,360万

6件

4〜6m

3,551万

85件

6〜8m

3,671万

4件

8m以上

13,161万

8件

東原 28.9万/㎡座間市内 3位/17地区

平均㎡単価

28.9万/㎡

前年比 ▼9.2%

平均価格

3,565万円

取引実績

107件

平均面積

137㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

31万

40万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,814万円

7件

４ＬＤＫ

2,395万円

4件

３Ｋ

2,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

４ＤＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 100㎡〜 40.0万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 70㎡〜 44.3万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 44.3万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 18.8万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 200㎡〜 17.5万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 80㎡〜 18.8万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 70㎡〜・３Ｋ 32.9万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 65㎡〜 35.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（座間市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	129,701	-
2017	130,519	-
2019	131,698	+1,079
2021	131,709	+381
2023	131,356	+457
2024	131,219	+487

所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%

座間市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

座間市の一戸建てマップ

座間市内のエリアランキング

東原は座間市内17地区中3位（上位82%）。単価28.9万/㎡。 1つ上の相模が丘とは10%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 相武台

31.9万

+10%

2 相模が丘

31.8万

+10%

3 東原 ◀

28.9万

―

4 西栗原

26.9万

-7%

5 緑ケ丘

26.9万

-7%

6 ひばりが丘

26.8万

-7%

中価格帯（7〜12位）

7 入谷西

26.6万

-8%

12 広野台

24.0万

-17%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 座間

23.5万

-18%

17 新田宿

20.5万

-29%

他 3 地区

最寄り駅の相場

東原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
座間市東原４丁目５４８３番４５	17.8万/㎡	+2.3%	住宅	さがみ野 750m
座間市東原１丁目５９４５番７	14.3万/㎡	+1.4%	住宅	さがみ野 1500m
座間市東原４丁目５５７７番４	12.8万/㎡	+3.2%	工場	さがみ野 920m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東原の他の不動産相場