相模が丘の一戸建て相場
神奈川県座間市相模が丘 | 459件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県座間市相模が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.8万円（成約459件、前年比+17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,699万円。軽量鉄骨造（3,654万円）との差は193%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
19件
10,699万
鉄骨造
26件
8,558万
木造
389件
4,079万
軽量鉄骨造
9件
3,654万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
49件
2,695万
80〜100㎡
174件
3,739万
100〜120㎡
121件
4,342万
120〜150㎡
33件
3,344万
150㎡以上
72件
9,394万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
58件
4,295万
4〜6m
337件
4,239万
6〜8m
19件
8,980万
8m以上
23件
8,809万
平均㎡単価
31.8万/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
3,837万円
取引実績
459件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
32万
46万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
36
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,546万円
26件
４ＬＤＫ
3,619万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,443万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,517万円
6件
２ＬＤＫ
2,925万円
4件
４ＤＫ
2,800万円
2件
２ＤＫ
280万円
1件
６ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
40.7万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
53.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
相模が丘は座間市内17地区中2位（上位88%）。
単価31.8万/㎡。
1つ上の相武台とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
相模が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市相模が丘５丁目５０１番１外 | 24.4万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 小田急相模原 300m |
| 座間市相模が丘２丁目５８７番２ | 20.8万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 小田急相模原 580m |
| 座間市相模が丘４丁目９９４番２０ | 17.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 小田急相模原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）