入谷西の一戸建て相場
神奈川県座間市入谷西 | 104件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県座間市入谷西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約104件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
9,613万
80〜100㎡
47件
3,245万
100〜120㎡
37件
3,552万
120〜150㎡
5件
3,951万
150㎡以上
6件
13,717万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大228%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
64件
3,477万
6〜8m
21件
5,539万
8m以上
7件
11,411万
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
3,785万円
取引実績
104件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万28万26万24万22万
24万
28万
'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
24
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,936万円
22件
３ＬＤＫ
3,100万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,033万円
3件
５ＬＤＫ
2,850万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
１ＤＫ
3,000万円
1件
３ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
130㎡〜
・３ＤＫ
14.6万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
入谷西は座間市内17地区中7位（上位59%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上のひばりが丘とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
入谷西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市入谷西３丁目１６８５番１ | 20.0万/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,その他 | 座間 100m |
| 座間市入谷西５丁目１７７番２２ | 13.2万/㎡ | - | 住宅 | 座間 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）