南栗原の一戸建て相場

Name: 南栗原の一戸建て相場データ（座間市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県座間市南栗原 | 206件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県座間市南栗原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約206件、前年比-1.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

南栗原の一戸建て

187件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,842万円

うち土地分

3,324万円

うち建物分

518万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,333万円。鉄骨造（2,190万円）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,333万

6件

木造

3,099万

185件

鉄骨造

2,190万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,016万

41件

80〜100㎡

2,955万

97件

100〜120㎡

3,946万

51件

150㎡以上

8,319万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,834万

16件

4〜6m

3,256万

146件

6〜8m

3,283万

25件

8m以上

2,817万

4件

南栗原 24.5万/㎡座間市内 11位/17地区

平均㎡単価

24.5万/㎡

前年比 ▼1.3%

平均価格

2,692万円

取引実績

206件

平均面積

118㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

28万

34万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,013万円

15件

４ＬＤＫ

2,927万円

11件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

2件

５ＤＫ

1,400万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

４ＤＫ

650万円

1件

３ＤＫ

1,400万円

1件

２ＬＤＫ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 24.4万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 30.8万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 85㎡〜・２ＬＤＫ 35.3万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 45.5万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 41.0万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 25.6万/㎡

2025年第3四半期 750万円 100㎡〜 7.5万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 120㎡〜 33.3万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 36.3万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 21.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（座間市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	129,701	-
2017	130,519	-
2019	131,698	+1,079
2021	131,709	+381
2023	131,356	+457
2024	131,219	+487

所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%

座間市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

座間市の一戸建てマップ

座間市内のエリアランキング

南栗原は座間市内17地区中11位（上位35%）。単価24.5万/㎡。 1つ上の小松原とは4%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 相武台

31.9万

+30%

6 ひばりが丘

26.8万

+9%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 入谷西

26.6万

+8%

8 明王

26.5万

+8%

9 入谷東

25.9万

+6%

10 小松原

25.5万

+4%

11 南栗原 ◀

24.5万

―

12 広野台

24.0万

-2%

お手頃帯（13〜17位）

13 座間

23.5万

-4%

17 新田宿

20.5万

-16%

他 3 地区

最寄り駅の相場

南栗原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
座間市南栗原６丁目４１４７番３５	13.7万/㎡	+1.5%	住宅	かしわ台 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

南栗原の他の不動産相場