広野台の一戸建て相場
神奈川県座間市広野台 | 62件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県座間市広野台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約62件、前年比+11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均18,637万円。軽量鉄骨造（2,398万円）との差は677%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
18,637万
木造
51件
3,140万
軽量鉄骨造
3件
2,398万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,074万
80〜100㎡
31件
3,151万
100〜120㎡
13件
3,351万
120〜150㎡
3件
3,932万
150㎡以上
8件
16,433万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大714%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,444万
4〜6m
44件
3,185万
6〜8m
4件
19,896万
8m以上
5件
11,463万
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
4,081万円
取引実績
62件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
31万
27万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
32
築11-15年
19
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,640万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
３ＬＤＫ
1,800万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
95㎡〜
29.5万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第2四半期
850万円
115㎡〜
7.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
広野台は座間市内17地区中12位（上位29%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の南栗原とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）