入谷東の一戸建て相場

Name: 入谷東の一戸建て相場データ（座間市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県座間市入谷東 | 138件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県座間市入谷東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約138件、前年比-7.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

入谷東の一戸建て

133件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,006万円

うち土地分

4,488万円

うち建物分

518万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均4,061万円。軽量鉄骨造（3,054万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

4,061万

118件

軽量鉄骨造

3,054万

13件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,871万

6件

80〜100㎡

3,175万

38件

100〜120㎡

4,051万

68件

120〜150㎡

3,517万

9件

150㎡以上

10,368万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,690万

8件

4〜6m

3,937万

54件

6〜8m

3,831万

46件

8m以上

7,490万

19件

入谷東 25.9万/㎡座間市内 9位/17地区

平均㎡単価

25.9万/㎡

前年比 ▼7.7%

平均価格

3,712万円

取引実績

138件

平均面積

153㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

22万

31万

'15'17'19'21'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,753万円

19件

３ＬＤＫ

3,100万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,550万円

6件

５ＬＤＫ

3,100万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

2件

４ＤＫ

1,800万円

1件

２ＬＤＫ

2,200万円

1件

３Ｋ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,900万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 39.2万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 30.4万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 17.8万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 33.6万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 42.6万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 130㎡〜 36.2万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 34.4万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 105㎡〜 34.3万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 105㎡〜 31.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（座間市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	129,701	-
2017	130,519	-
2019	131,698	+1,079
2021	131,709	+381
2023	131,356	+457
2024	131,219	+487

所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%

座間市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

座間市の一戸建てマップ

座間市内のエリアランキング

入谷東は座間市内17地区中9位（上位47%）。単価25.9万/㎡。 1つ上の明王とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 相武台

31.9万

+23%

6 ひばりが丘

26.8万

+3%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 入谷西

26.6万

+2%

8 明王

26.5万

+2%

9 入谷東 ◀

25.9万

―

10 小松原

25.5万

-2%

11 南栗原

24.5万

-5%

12 広野台

24.0万

-8%

お手頃帯（13〜17位）

13 座間

23.5万

-9%

17 新田宿

20.5万

-21%

他 3 地区

最寄り駅の相場

入谷東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
座間市入谷東３丁目２７５３番６	16.8万/㎡	+0.6%	住宅	座間 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

入谷東の他の不動産相場