入谷東の土地相場
神奈川県座間市入谷東 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県座間市入谷東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価48.2万円（成約65件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が382,066円高くなります。
4m未満
7件
44万/坪
4〜6m
33件
70万/坪
6〜8m
18件
83万/坪
8m以上
6件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価86万円で最も高く、不整形（49万円）と比べて77%の差があります。
長方形
9件
86万/坪
ほぼ長方形
22件
81万/坪
ほぼ正方形
6件
76万/坪
ほぼ整形
5件
57万/坪
ほぼ台形
10件
53万/坪
不整形
11件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（79万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
南
10件
79万/坪
東
17件
78万/坪
西
17件
72万/坪
北東
3件
69万/坪
南東
3件
61万/坪
北
12件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
48.2万/坪
14.6万/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
2,685万円
取引実績
65件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万97万64万31万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪51万円から2025年は坪65万円へ、10年間で+27.2%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
23坪〜（75㎡〜）
66.1万/坪
2025年第3四半期
2,600万円
41坪〜（135㎡〜）
63.7万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
42坪〜（140㎡〜）
59.0万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
15坪〜（50㎡〜）
92.6万/坪
2024年第2四半期
9,000万円
293坪〜（970㎡〜）
30.7万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
39坪〜（130㎡〜）
81.4万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
21坪〜（70㎡〜）
51.9万/坪
2023年第4四半期
3,300万円
36坪〜（120㎡〜）
90.9万/坪
2023年第4四半期
4,500万円
118坪〜（390㎡〜）
38.1万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
36坪〜（120㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
入谷東は座間市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価48.2万/坪。
1つ上のひばりが丘とは0%の差。
中価格帯（6〜10位）
入谷東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市入谷東３丁目２７５３番６ | 16.8万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 座間 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）