相武台の土地相場
神奈川県座間市相武台 | 119件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県座間市相武台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.8万円（成約119件、前年比-67.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が300,522円高くなります。
4m未満
6件
78万/坪
4〜6m
62件
91万/坪
6〜8m
36件
94万/坪
8m以上
14件
108万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価104万円で最も高く、ほぼ台形（72万円）と比べて44%の差があります。
台形
6件
104万/坪
ほぼ長方形
64件
100万/坪
長方形
16件
98万/坪
ほぼ整形
5件
78万/坪
ほぼ正方形
4件
75万/坪
不整形
9件
74万/坪
ほぼ台形
14件
72万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（93万/坪）は北道路（92万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
北西
33件
99万/坪
南東
17件
97万/坪
南
17件
93万/坪
北
7件
92万/坪
南西
12件
90万/坪
東
15件
89万/坪
西
13件
87万/坪
北東
5件
79万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
3件
店舗
3件
平均坪単価
65.8万/坪
19.9万/㎡
前年比 ▼67.7%
平均価格
3,783万円
取引実績
119件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
166万124万82万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2025年は坪60万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
53坪〜（175㎡〜）
43.4万/坪
2025年第1四半期
6,300万円
56坪〜（185㎡〜）
112.6万/坪
2024年第1四半期
7,000万円
97坪〜（320㎡〜）
72.3万/坪
2024年第1四半期
3,100万円
32坪〜（105㎡〜）
97.6万/坪
2024年第1四半期
4,900万円
94坪〜（310㎡〜）
52.3万/坪
2023年第4四半期
11,000万円
215坪〜（710㎡〜）
51.2万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
32坪〜（105㎡〜）
97.6万/坪
2023年第3四半期
2,800万円
38坪〜（125㎡〜）
74.0万/坪
2023年第3四半期
3,300万円
32坪〜（105㎡〜）
103.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
相武台は座間市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価65.8万/坪。
高価格帯（1〜5位）
相武台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市相武台１丁目４５０７番 | 26.0万/㎡ | +1.2% | 店舗,事務所 | 相武台前 90m |
| 座間市相武台１丁目６１番４ | 18.9万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 相武台前 650m |
| 座間市相武台３丁目１２８９番１１ | 15.7万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 相武台前 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）