緑ケ丘の土地相場
神奈川県座間市緑ケ丘 | 91件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県座間市緑ケ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価54.1万円（成約91件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,232円高くなります。
4m未満
6件
75万/坪
4〜6m
45件
77万/坪
6〜8m
30件
80万/坪
8m以上
10件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価90万円で最も高く、ほぼ台形（70万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ整形
5件
90万/坪
ほぼ長方形
42件
83万/坪
台形
3件
77万/坪
ほぼ正方形
6件
76万/坪
長方形
19件
74万/坪
不整形
5件
73万/坪
ほぼ台形
11件
70万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南
20件
95万/坪
南東
9件
89万/坪
北西
5件
77万/坪
西
23件
73万/坪
南西
11件
70万/坪
東
11件
69万/坪
北
10件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
46件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
54.1万/坪
16.4万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
2,760万円
取引実績
91件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万77万52万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪53万円へ、17年間で14.6%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500万円
103坪〜（340㎡〜）
53.5万/坪
2024年第4四半期
3,400万円
39坪〜（130㎡〜）
86.5万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
32坪〜（105㎡〜）
50.4万/坪
2024年第2四半期
2,900万円
42坪〜（140㎡〜）
68.5万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
35坪〜（115㎡〜）
77.6万/坪
2024年第2四半期
500万円
30坪〜（100㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
57坪〜（190㎡〜）
48.7万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
33坪〜（110㎡〜）
90.2万/坪
2024年第1四半期
5,100万円
79坪〜（260㎡〜）
64.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
緑ケ丘は座間市内14地区中4位（上位71%）。
坪単価54.1万/坪。
1つ上の東原とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市緑ケ丘４丁目５６７８番１２ | 16.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 相武台前 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）