緑ケ丘のマンション相場
神奈川県座間市緑ケ丘 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県座間市緑ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約77件、前年比-15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.8万円に対し、築35年は17.4万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
41.8万/㎡
築5年
5件
33.7万/㎡
築10年
10件
34.2万/㎡
築15年
9件
26.1万/㎡
築20年
3件
24.0万/㎡
築25年
9件
20.6万/㎡
築30年
11件
23.3万/㎡
築35年
8件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。４ＬＤＫの平均価格は2,345万円。
２ＬＤＫ
4件
2,095万円
３ＬＤＫ
46件
2,259万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,063万円
１Ｋ
9件
350万円
３ＤＫ
6件
945万円
２ＤＫ
2件
977万円
４ＬＤＫ
3件
2,345万円
平均㎡単価
30.7万/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
1,885万円
取引実績
77件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2026年は㎡21.1万円へ、18年間で52.0%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,359万円
46件
１Ｋ
381万円
9件
３ＤＫ
947万円
6件
２ＬＤＫ
1,850万円
4件
４ＬＤＫ
2,733万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
2件
２ＤＫ
905万円
2件
１Ｒ
280万円
1件
１ＬＤＫ
310万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
570万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2024年第3四半期
280万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
18.7万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.3万/㎡
2024年第2四半期
350万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑ケ丘のマンション一覧（12棟）
相武台マンション
築52年
| 地下2階付8階建
| 21戸
1,380万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買27件
エルヴィーナ緑ヶ丘
築35年
| 4階建
| 25戸
220万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買25件
朝日プラザ相武台
築36年
| 3階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ相武台弐番館
築34年
| 7階建
| 63戸
348万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンヒルコーポ
築47年
| 3階建
| 9戸
350万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾンスターフィールド
築38年
| 3階建
| 9戸
売買0件
サンライフ緑ヶ丘
築50年
| 3階建
| 3戸
売買0件
ライオンズマンション相武台
築40年
| 3階建
| 27戸
売買0件
レーベンハイム緑ケ丘airs
売買0件
レーベンハイム緑ヶ丘エアーズ
築18年
| 15階建
| 131戸
売買0件
ハイツ相武台
築45年
| 3階建
| 18戸
売買0件
ブルーミングレジデンス相武台前
築20年
| 11階建
| 76戸
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
緑ケ丘は座間市内12地区中2位（上位83%）。
単価30.7万/㎡。
1つ上の相武台とは2%の差。
緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市緑ケ丘４丁目５６７８番１２ | 16.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 相武台前 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）