エルヴィーナ緑ヶ丘
神奈川県座間市緑ケ丘3丁目19-7 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2024年は13.5万/㎡へ、10年間で19.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万1万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は23,667〜24,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
257万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 25件 | 257万 | 141万 | 340万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-2階（15.4万円）と比べて0.6万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
15.4万/㎡
3階以上
23件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市緑ケ丘3丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 13.96m² ～ 16.49m² |
| 分譲会社 | エーピーホーム |
| 施工会社 | 西口工務店 |
| 管理会社 | ナビシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相武台東小学校
中学校
座間市立座間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルヴィーナ緑ヶ丘 | 1991 | 25戸 | 13.5万 | 220万 |
| メゾンスターフィールド | 1988 | 9戸 | - | - |
| 朝日プラザ相武台 | 1990 | 26戸 | 26.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション相武台 | 1986 | 27戸 | - | - |
| ブルーミングレジデンス相武台前 | 2006 | 76戸 | - | - |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1976 | 3戸 | - | - |
| 藤和相武台コープ2 | 1992 | 49戸 | 25.0万 | 1,250万 |
| 相武台マンション | 1974 | 21戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| クリオ相武台弐番館 | 1992 | 63戸 | 19.2万 | 348万 |
| ホーユウコンフォルト相武台前 | 1992 | 30戸 | 14.6万 | 240万 |
| コンフォート相武台 | 1994 | 15戸 | 33.9万 | 1,920万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 17.7万 | 17.7万 | 14.5万 | 12.3万 | 13.9万 | 14.0万 | 15.8万 | 13.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 160万 | 11.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 14.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 180万 | 12.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 14.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.72万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額24,040円。
ワンルーム
18,000〜35,000円
24,040円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。