藤和相武台コープ2

神奈川県座間市相武台4丁目1340-1 | 築34年 | 49戸

推定相場

藤和相武台コープ2

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2024年は25万/㎡へ、9年間で8.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,000円から2019年には75,200円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.4万円/㎡

レンジ

27.5〜41.3万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.058

代表面積 50.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・9件）で、平均1,418万円です。3LDKが最も高く平均1,513万円、2DKは平均1,418万円です。

2DK

9件

1,418万

3LDK

3件

1,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	1,418万	1,027万	1,604万
3LDK	3件	1,513万	1,050万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（23.9万円）と比べて3.0万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

23.9万/㎡

9件

4-7階

26.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市相武台4丁目1340-1
築年月	1992-08（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	50.02m² ～ 61.89m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

座間市立相武台東小学校

中学校

座間市立座間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和相武台コープ2	1992	49戸	25.0万	1,250万
ホーユウコンフォルト相武台前	1992	30戸	14.6万	240万
ライフレビュー相武台	2009	80戸	-	-
ヴェラハイツ相武台	2000	90戸	-	-
三協相武台駅前ハイツ	1985	46戸	30.2万	1,280万
相武台前駅スターハイツ	1981	22戸	-	-
相武台住宅	1966	86戸	13.7万	550万
末廣6ビル	1987	4戸	-	-
エルヴィーナ緑ヶ丘	1991	25戸	13.5万	220万
スタープラザ相武台駅前	1984	42戸	-	-
グランパーク相武台	1994	27戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2024
2DK	22.8万	26.2万	21.8万	-	33.6万	-
3LDK	23.9万	-	-	22.9万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,250万	24.99万/㎡
2022年2月	高層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.59万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.77万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.97万/㎡
2017年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,090万	21.8万/㎡
2016年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,380万	27.6万/㎡
2016年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,380万	27.59万/㎡
2016年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,020万	20.4万/㎡
2016年1月	高層	2DK	50㎡〜	1,390万	27.79万/㎡
2016年11月	高層	2DK	50㎡〜	1,380万	27.59万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,150万	22.99万/㎡
2015年7月	高層	2DK	50㎡〜	890万	17.8万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.92万/㎡
2015年10月	高層	2DK	50㎡〜	1,390万	27.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額79,778円。3LDKなら月額79,778円が相場です。

2DK

69,429円

65,000〜75,000円

2LDK

75,667円

69,000〜83,000円

3LDK

79,778円

74,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

7件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,277円/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	73,000円	1,460円/㎡
2019年3月	低層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,277円/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,293円/㎡
2018年9月	低層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,341円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,379円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,196円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,499円/㎡
2018年3月	低層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2018年2月	低層	2DK	50㎡〜	70,000円	1,399円/㎡
2018年2月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,499円/㎡
2018年10月	中層	2DK	50㎡〜	73,000円	1,460円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,659円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,196円/㎡
2016年9月	中層	3DK	60㎡〜	80,000円	1,293円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,293円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	84,000円	1,357円/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。