栗原のマンション相場
神奈川県座間市栗原 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県座間市栗原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約37件、前年比+93.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.2万円に対し、築30年は23.0万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
23.2万/㎡
築15年
8件
29.3万/㎡
築20年
13件
24.4万/㎡
築25年
6件
23.4万/㎡
築30年
3件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は1,461万円。
１Ｋ
7件
313万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,634万円
３ＬＤＫ
25件
1,685万円
２ＬＤＫ
2件
1,461万円
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▲93.7%
平均価格
1,419万円
取引実績
37件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2026年は㎡24.3万円へ、18年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
23
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,696万円
25件
１Ｋ
299万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
２ＬＤＫ
1,800万円
2件
１Ｒ
620万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第1四半期
200万円
15㎡〜
・１Ｋ
13.3万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.3万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第2四半期
900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2022年第2四半期
500万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栗原のマンション一覧（3棟）
ネオマイム相武台
築30年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,850万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買32件
スカイコート相武台
築35年
| 4階建
| 19戸
264万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買19件
セントレー相武台
築26年
| 9階建
| 69戸
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
栗原は座間市内12地区中8位（上位33%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の広野台とは1%の差。
栗原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市南栗原６丁目４１４７番３５ | 13.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | かしわ台 1100m |
| 座間市栗原中央３丁目４８１２番１０ | 12.6万/㎡ | - | 住宅 | 座間 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）