ネオマイム相武台
神奈川県座間市栗原1230-7 | 築30年 | 28戸
推定相場
ネオマイム相武台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（21.8万円）を37.5%上回って、座間市全体の平均（26.6万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.4万/㎡から2026年は30万/㎡へ、17年間で39.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
27.8〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.214
代表面積 69.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 279件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均1,684万円です。2SLDKが最も高く平均2,330万円、3LDKは平均1,684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,330万 | 2,285万 | 2,374万 |
| 3LDK | 30件 | 1,684万 | 953万 | 2,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.6万円で、1-5階（25.0万円）と比べて10.6万円（+42.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市栗原1230-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 59.24m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市小学校・中学校学区
中学校
座間市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム相武台 | 1996 | 28戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| サンクレイドル相武台 | 2016 | 71戸 | 47.1万 | 2,990万 |
| ファミール相武台グランデージ | 1995 | 67戸 | 39.4万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション相武台3丁目 | 1996 | 40戸 | 34.0万 | 1,980万 |
| 相武台住宅 | 1966 | 86戸 | 13.7万 | 550万 |
| スカイコート相武台 | 1991 | 19戸 | 13.6万 | 264万 |
| リベラル相武台前 | 1993 | 21戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション相武台前第5 | 1992 | 68戸 | - | - |
| ソフィア相武台 | 2002 | 193戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| 三協相武台駅前ハイツ | 1985 | 46戸 | 30.2万 | 1,280万 |
| ホーユウコンフォルト相武台前 | 1992 | 30戸 | 14.6万 | 240万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 61.77㎡ | 28.3万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 21.3万 | 32.6万 | 39.0万 | 28.3万 | 23.3万 | 28.3万 | 30.0万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.34万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.48万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.16万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.08万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.48万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.75万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.22万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。