緑ケ丘の一戸建て相場

Name: 緑ケ丘の一戸建て相場データ（座間市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県座間市緑ケ丘 | 211件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県座間市緑ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.9万円（成約211件、前年比-6.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

緑ケ丘の一戸建て

197件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,958万円

うち土地分

4,440万円

うち建物分

518万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,644万円。木造（3,940万円）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,644万

8件

鉄骨造

6,501万

12件

軽量鉄骨造

4,085万

13件

木造

3,940万

172件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,330万

12件

80〜100㎡

3,748万

72件

100〜120㎡

4,096万

71件

120〜150㎡

4,196万

19件

150㎡以上

6,805万

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,012万

16件

4〜6m

4,269万

131件

6〜8m

4,600万

38件

8m以上

4,520万

20件

緑ケ丘 26.9万/㎡座間市内 5位/17地区

平均㎡単価

26.9万/㎡

前年比 ▼6.2%

平均価格

3,562万円

取引実績

211件

平均面積

146㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

23万

32万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,973万円

11件

３ＬＤＫ

3,444万円

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,933万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,533万円

3件

７ＬＤＫ

4,400万円

1件

３ＤＫ

1,600万円

1件

１ＬＤＫ

2,300万円

1件

６ＬＤＫ

4,300万円

1件

２ＬＤＫ

3,000万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 100㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 37.0万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 41.0万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 35.8万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 29.4万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 11.7万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 41.0万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 47.4万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 100㎡〜 36.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（座間市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	129,701	-
2017	130,519	-
2019	131,698	+1,079
2021	131,709	+381
2023	131,356	+457
2024	131,219	+487

所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%

座間市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

座間市の一戸建てマップ

座間市内のエリアランキング

緑ケ丘は座間市内17地区中5位（上位71%）。単価26.9万/㎡。 1つ上の西栗原とは0%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 相武台

31.9万

+18%

2 相模が丘

31.8万

+18%

3 東原

28.9万

+7%

4 西栗原

26.9万

+0%

5 緑ケ丘 ◀

26.9万

―

6 ひばりが丘

26.8万

+0%

中価格帯（7〜12位）

7 入谷西

26.6万

-1%

12 広野台

24.0万

-11%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 座間

23.5万

-13%

17 新田宿

20.5万

-24%

他 3 地区

最寄り駅の相場

緑ケ丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
座間市緑ケ丘４丁目５６７８番１２	16.5万/㎡	+0.6%	住宅	相武台前 850m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

緑ケ丘の他の不動産相場