西栗原の一戸建て相場
神奈川県座間市西栗原 | 67件の成約データ
神奈川県座間市西栗原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.9万円（成約67件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,649万
80〜100㎡
39件
3,609万
100〜120㎡
20件
3,925万
150㎡以上
3件
5,208万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,252万
4〜6m
46件
3,695万
6〜8m
3件
5,097万
8m以上
4件
3,257万
平均㎡単価
26.9万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
3,073万円
取引実績
67件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
21万
35万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550万円
10件
３ＬＤＫ
2,867万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
120㎡〜
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
20.0万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
110㎡〜
37.3万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
120㎡〜
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
西栗原は座間市内17地区中4位（上位76%）。
単価26.9万/㎡。
1つ上の東原とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）