新田宿の一戸建て相場
神奈川県座間市新田宿 | 71件の成約データ
神奈川県座間市新田宿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約71件、前年比+87.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,073万円。木造（2,896万円）との差は144%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
7,073万
木造
62件
2,896万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,639万
80〜100㎡
34件
2,756万
100〜120㎡
21件
3,459万
150㎡以上
4件
6,358万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,932万
4〜6m
54件
3,092万
6〜8m
8件
4,373万
平均㎡単価
20.5万/㎡
前年比 ▲87.6%
平均価格
2,488万円
取引実績
71件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
26万
'08'11'14'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
11
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,575万円
4件
３ＬＤＫ
2,033万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.8万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
26.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
22.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
120㎡〜
14.2万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
新田宿は座間市内17地区中17位（上位0%）。
単価20.5万/㎡。
1つ上の四ツ谷とは5%の差。
新田宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市新田宿字東裏１１７番８ | 11.0万/㎡ | - | 住宅 | 入谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）